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Casa 6 ambientes en venta en Rector Barros Pazos 2647, Cuba Country Villa De Mayo
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Rector Barros Pazos 2647, Cuba Country Villa De Mayo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Cuba Country Villa De Mayo

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 27% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Cuba Country Villa De Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Rector Barros Pazos 2647.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 1.6061.3522.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 353.252
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.305
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta en barrio Cuba. Villa de Mayo. Elegante residencia desarrollada en un entorno privilegiado del barrio Cuba del Club Universitario de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un living comedor, escritorio, toilette de recepción, 3 dormitorios en suite, playroom, brindando comodidad e intimidad para toda la familia. En el exterior se destaca una amplia galería con vista a la pileta, jardines y un quincho espléndido, cuarto de dependencias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rector Barros Pazos 2647

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cuba) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Peko · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 242 m
Pan Jose · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 246 m
Market Suerte · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 15324 min · 264 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 624 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica10 min · 657 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Cuba5 min · 349 m
Plaza Remedios de Escalada12 min · 752 m
Plaza Jose Hernandez12 min · 800 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico12 min · 794 m
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 480.000USD 450.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 480.000 → USD 450.000-6.25%

Como vinieron los precios en Cuba Country Villa De Mayo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuba Country Villa De Mayo esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuba Country Villa De Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cuba Country Villa De Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rector Barros Pazos 2647, Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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