venta
USD 129.900
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Dardo Rocha al 400, Los Polvorines
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Dardo Rocha al 400, Los Polvorines
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 430 m²
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 130.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha al 400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 481lo normal · 513
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 138.491
- Tamaño normal
- 230 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet de 1 planta ubicado en Los Polvorines, Malvinas Argentinas. Con 430 m2 de superficie total y 270 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece 4 dormitorios de 3,50x3,20 m con placard y 2 baños completos renovados.
El living mide 6x4 m y el comedor 4x4,80 m.
La cocina de 3x2,50 m se conecta con un comedor diario de 3,80x4,20 m.
El jardín de 160 m2 es ideal para disfrutar al aire libre.
Además, cuenta con un galpón de 100 m2, apto para usos comerciales o industriales.
ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual.
CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A.
Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A.
Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467.
Carlos Castaño Propiedades ® .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Dardo Rocha al 400
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricias Argentinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Frigorifico el Cruce9 min · 579 m
San Patricio III10 min · 669 m
El Gaita11 min · 676 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · inicial · privada5 min · 327 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LAS ASAMBLEA CRISTIANA · primaria · privada5 min · 336 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · secundaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Patricias Argentinas10 min · 660 m
Plaza Honorable Concejo Deliberante13 min · 860 m
Parque Tavela14 min · 879 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico3 min · 182 m
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico11 min · 718 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR PTE. J.D. PERON · clinica especializada · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 814/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.017
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dardo Rocha al 400, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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