Casa en venta en Los Abedules I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Los Abedules I · 5 ambientes

Casa en Barrio Los Abeludes, Pilar

Barrio Los Abedules · Los Abedules I, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
657 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Abedules I, 5 ambientes, 186 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 968 contra USD 968 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 26/06/2026 (de USD 188.000 a USD 180.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
186 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Abedules I

Descripcion

Excelente casa construida en una planta ubicada a metros de Av. Olivos y a solo tres minutos de Autopista Panamericana ramal Pilar. Esta propiedad combina comodidad y excelente ubicación cerca de colegios, comercios, shopping y servicios esenciales. Con una superficie total construida de 187 mts2 la casa cuenta con amplios espacios bien distribuidos y muy luminosos. Distribución • Entrada con Hall de distribución • Amplio living con gran chimenea • Cocina con comedor • 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) • 2 baños completos • 1 toilette • calefacción por aire acondicionados e instalación de radiadores • Galería con deck y parrilla • Cochera Exterior • Jardín parquizado diseñado por la propietaria paisajista • Pileta con solarium Detalles constructivos • Diseño moderno y funcional • Pisos y techos de madera • Amplios ventanales que aportan gran luminosidad • Excelentes terminaciones y materiales de calidad APTO CREDITO Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.086/mes

Necesitas ingresos por $ 6.320.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Olivos · Avenida Olivos9 min · 566 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 188.000USD 180.00007 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 188.000 → USD 180.000-4.26%

Ubicacion

Barrio Los Abedules, Los Abedules I, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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