Casa en venta en Cuba Country Villa De Mayo · 5 ambientes

Casa en venta en Cuba Country Villa De Mayo · 5 ambientes

Venta Casa Cuba Country V. de Mayo

Barrio Cuba Villa de Mayo. Talcahuano 171 · Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
897 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Cuba Country Villa De Mayo

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 46% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Cuba Country Villa De Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cuba Villa de Mayo. Talcahuano 171.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.311lo normal · 9001.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.200
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 895
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Cuba Country, en Villa de Mayo, esta casa de 5 ambientes presenta una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de renovación. Situada sobre un generoso lote de 897 m², la propiedad disfruta de una arboleda añeja que garantiza privacidad y tranquilidad. La casa, construida hace 40 años, se despliega en dos plantas y requiere una renovación integral. Con 228 m² cubiertos, la distribución actual incluye un amplio living-comedor, cocina funcional, tres dormitorios, dos baños y un sector semicubierto con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. El entorno del barrio ofrece servicios esenciales como gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y conectividad. Esta propiedad es perfecta para quienes valoran el potencial de personalizar su hogar en un entorno seguro y bien ubicado. Una oportunidad invaluable para inversores o familias que priorizan un amplio terreno y una ubicación estratégica dentro del barrio. Los metros cuadrados mencionados son aproximados. Matrícula: Eduardo José Martiré Palacio 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.679.390 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.679.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.717.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Eterno · Comodoro Rivadavia3 min · 214 m
Carnes Rivadavia · Comodoro Rivadavia4 min · 227 m
Carniceria Angel · General Savio4 min · 234 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO ADVENTISTA LOS POLVORINES · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO ADVENTISTA LOS POLVORINES · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
juegos13 min · 807 m
Plaza Remedios de Escalada13 min · 831 m
Plaza Eva Peron14 min · 902 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico8 min · 507 m
UNIDAD FUNCIONAL MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico8 min · 508 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuba Country Villa De Mayo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuba Country Villa De Mayo esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuba Country Villa De Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cuba Country Villa De Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cuba Villa de Mayo. Talcahuano 171, Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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