venta
USD 120.000
Casa · 205m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Los Polvorines·5 amb · 4 dorm · 205 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Mariano Boedo Al 100
Mariano Boedo 167. Entre Lourdes y Beazley · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 245 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 100.000, un 3% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Boedo 167. Entre Lourdes y Beazley.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769lo normal · 747619895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 97.154
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 666
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Los Polvorines, Malvinas Argentinas Chalet que cuenta con entrada de auto con portón corredizo, living comedor amplio con calefactor, cocina con bajo mesada y alacena, baño completo, 1 dormitorio con recibidor.
En la planta alta, 2 dormitorios amplios, baño a terminar, galería con lavadero cubierto, quincho con parrilla, guarda útiles, jardín.
XINTEL(HGP-HGP-9284)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.992 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 897.992/mes
Necesitas ingresos por $ 3.591.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 27% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Tavela) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Frigorifico Ruta 83 min · 166 m
Granja3 min · 210 m
Panburg10 min · 639 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 PERITO MORENO · primaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Tavela4 min · 249 m
Plaza Honorable Concejo Deliberante5 min · 317 m
Plaza Patricias Argentinas6 min · 398 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR PTE. J.D. PERON · clinica especializada · publico3 min · 212 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico3 min · 220 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MEDALLA MILAGROSA · clinica especializada · publico4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.017
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Boedo 167. Entre Lourdes y Beazley, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 5 dias