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Casa 3 ambientes en venta en Pelagio Luna 2900, Villa de Mayo
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pelagio Luna 2900, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
442 m²

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Pelagio Luna 2900.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 701lo normal · 913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.659
Tamaño normal
108 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inversión accesible en Villa de Mayo. Esta casa ubicada sobre calle Pelagio Luna ofrece una excelente relación superficie-precio, ideal para quienes buscan un bien inmueble en zona consolidada. La propiedad dispone de dos dormitorios, living, cocina y baño, emplazada sobre un lote de 442 m², brindando potencial constructivo significativo para quienes deseen expandir o revalorizar el activo. La casa cuenta con todos los servicios conectados, garantizando funcionalidad inmediata. La zona es accesible y bien servida por transporte, comercios y servicios de proximidad. A este valor, representa una oportunidad interesante para primera compra, inversión o proyecto de refacción y ampliación. Villa de Mayo consolida demanda constante por su cercanía a centros comerciales y servicios regionales. Consultanos sin compromiso. Castro Yob Propiedades. Más de 30 años de trayectoria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pelagio Luna 2900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Suerte · Jose Darragueira6 min · 394 m
Panaderia Marcelo · Eva Peron10 min · 627 m
Supermercado La Curva · Perdriel10 min · 654 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANTOVANI · primaria · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 JULIO CORTAZAR · inicial · publica6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear7 min · 436 m
Plaza Alvear7 min · 471 m
Plaza Irineo Portela12 min · 789 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL PARQUE ALVEAR · centro de salud · publico5 min · 321 m
UNIDAD FUNCIONAL LIBERTAD · centro de salud · publico13 min · 812 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pelagio Luna 2900, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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