Casa 5 ambientes en venta en Nemesio Trejo al 200, Villa de Mayo

Casa 5 ambientes en ventaen Nemesio Trejo al 200, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
396 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 61% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Nemesio Trejo al 200.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 530lo normal · 1.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 108 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 545.017
Tamaño normal
289 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.057
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el barrio Barilari de Villa de Mayo, sobre Nemesio Trejo y Argerich, esta sólida y funcional propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y pensados para el confort familiar. En planta baja se destaca un amplio living comedor en desnivel, con techo de doble altura y hogar, generando un espacio cálido y de gran categoría. Cuenta además con toilette de recepción, cocina comedor diario independiente con doble circulación, cochera cubierta con portón levadizo y una habitación con placard empotrado. La propiedad ofrece un gran espacio cerrado con lavadero, cocina, baño, ideal para reuniones y encuentros sociales. En el sector exterior se encuentra una galería con parrilla, jardín y pileta. Quincho equipado con baño completo y dormitorio con posibilidad de tener una renta totalmente independiente a la casa. La planta alta dispone de tres habitaciones. La principal es en suite, con vestidor y baño completo con bañera. Las otras dos habitaciones poseen placares empotrados y comparten un baño completo con antebaño y bañera. Además, cuenta con un espacio versátil ideal para escritorio, playroom o sector de estudio. La propiedad posee calefacción por tiro balanceado, aberturas de madera, techo de tejas y servicios de luz, gas y bomba sumergible. Una casa ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y excelentes espacios, en una tranquila zona residencial de Villa de Mayo. Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nemesio Trejo al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Axion Shop · Avenida General Juan Gregorio Lemos2 min · 124 m
El Trigueño4 min · 240 m
Servicompras13 min · 848 m
Salud
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico3 min · 172 m
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 147% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nemesio Trejo al 200, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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