Casa 5 ambientes en venta en Cochabamba 1286, Villa de Mayo

Casa 5 ambientes en ventaen Cochabamba 1286, Villa de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
206 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en Villa de Mayo, a una cuadra de Av. Perón, con cercanía a la estación de tren y buena conexión hacia Ruta 202. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 206 m² y cuenta con 76 m² cubiertos. Dispone de 5 ambientes distribuidos en cuatro dormitorios, living y cocina independiente, además de un baño. Desde la cocina se accede al jardín, que cuenta con parrilla. También dispone de cochera para un vehículo, portón de rejas al frente y terraza accesible. La propiedad requiere una renovación general, por lo que ofrece la posibilidad de reciclar y adaptar sus espacios según las necesidades del futuro propietario. Cuenta con cañerías nuevas. Una opción interesante para quienes buscan una propiedad con buena ubicación y potencial de renovación en Villa de Mayo. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba 1286

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 26 en la zona
Market Suerte · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 15324 min · 233 m
Tiara · Gregorio Marañon4 min · 253 m
Pan Jose · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 253 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 LOLA MORA · otros · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Hernandez5 min · 338 m
Plaza del Cuba7 min · 471 m
Plaza Villa de Mayo12 min · 798 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico14 min · 908 m
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 147% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 1286, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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