Terreno en venta en Ruta 6 km 155, Santa Matilde

Terreno en ventaen Ruta 6 km 155, Santa Matilde

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Descripcion

La chacra número 32 cuenta con 10.000 m2. Con fondo a añosa arboleda. Santa Matilde se encuentra además en el centro del mega Comarcas de Lujan, quedando completamente rodeado por La Elina y San Roque. Precio: USD 110.000 El Club de Campo Santa Matilde posee 88 lotes de 10.000 metros cuadrados en todas sus parcelas, por lo que sus viviendas están muy separadas unas de otras, otorgando privacidad. Dada la amplitud del lote, se puede tener una caballeriza y realizar actividades de campo. Es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Cuenta con el 1000 % de sus chacras vendidas y mas de 80 casas entre construidas y en construcción. Tiene triple alambrado con el del medio electrificado. Fibra optica. El acceso a Santa Matilde está ubicado a solo 10 cuadras del km. 59 de Acceso Oeste. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, La Concepción de Lujan, Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Cardenal del Monte, Aerocountry Club. Dirección: Ruta 6 km. 155. Lujan. A 1 km Acceso Oeste altura km 59. Superficie del lote: 10.000 m2. Medidas aprox: 100 m de frente x 100 m de largo Orientación: Noreste Servicios: Cableado subterráneo de Electricidad, Fibra optica, y Gas natural. Expensas: $ $ 850.000 aprox a enero 2026. Coordenadas: -34. Ver datos , -59. Ver datos Código de la Propiedad: LV794 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Matilde

El precio de terrenos en Santa Matilde esta hoy en una mediana de USD 9 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Matilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Matilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 km 155, Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

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