Terreno en venta en Santa Matilde

Terreno en venta en Santa Matilde

Lote 76 en Venta. Barrio Santa Matilde, Comarcas de Luján.

Ruta 6 km 155. Luján. A 1 km Acceso Oeste Altura km 59. · Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Matilde

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 4% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Santa Matilde publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 km 155. Luján. A 1 km Acceso Oeste Altura km 59..

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 69.500
Tamaño normal
10000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta. Se encuentra en una ubicación central, elevada y con la mejor orientación. Cuenta con perforación y bomba de agua, estudio de suelos y cerco de madera. Tiene más de 100 pinos perimetrales con sistema de riego, y además, posee dos bosques nativos con seis ejemplares de pinos y eucaliptos. Precio: USD 72.000. Financiación. Se acepta vehiculo a analizar en parte de pago. El Club de Campo Santa Matilde posee 88 lotes de 10.000 metros cuadrados en todas sus parcelas, por lo que sus viviendas están muy separadas unas de otras, otorgando privacidad. Dada la amplitud del lote, se puede tener una caballeriza, también una construcción separada , tener animales no domésticos y realizar actividades de campo. Es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Cuenta con el 100 % de sus chacras vendidas y más de 55 casas entre construidas y en construcción. Tiene triple alambrado con el del medio electrificado. Fibra óptica. El acceso a Santa Matilde está ubicado a solo 10 cuadras del km. 59 de Acceso Oeste. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros. Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: Ruta 6 km. 155. Luján. A 1 km Acceso Oeste altura km 59. Superficie del lote: 10.001 m2. Medidas aprox: 167 m de frente , 133 m lateral derecho , 101 m lateral izquierdo. (lote triangular) Orientación: Norte. Servicios: Cableado subterráneo de Electricidad, Fibra óptica, y Gas natural. Expensas: $ 1.100.000. Coordenadas: • Ver datos 61, • Ver datos 88. Código de la Propiedad: LV1240 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.691/mes

Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Matilde

El precio de terrenos en Santa Matilde esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 4,3% mas que en octubre de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Matilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Matilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 km 155. Luján. A 1 km Acceso Oeste Altura km 59., Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

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USD 72.000
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