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Terreno en venta en Santa Matilde
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Santa Matilde

Destacada Ubicacion

Ruta Provincial 34 · Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Matilde, 10000 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 10 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Matilde

Descripcion

Terreno de 10.000 m2. Cuenta con la mejor ubicación central dentro del Club de Campo. Se encuentra en la zona más alta del Barrio, con vistas abiertas. Con frente a rotonda parquizada y al Boulevard principal. Sus chacras linderas se encuentran construidas, de vivienda permanente, y sus construcciones son las más destacadas dentro del Club de Campo con muy buen nivel constructivo, lo que potencia las mejores vistas desde el lote. Excelente orientación. Coordine su visita para conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 743 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 34, Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

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