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Terreno en venta en Santa Matilde
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.374/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Santa Matilde

Lote en Venta Santa Matilde Comarcas de Luján

Comarcas de Luján - Santa Matilde · Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Matilde, 10000 m², USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 11 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Matilde

Descripcion

Venta de Lote en Comarcas de Luján Santa Matilde, Luján ACEPTA FINANCIACION Barrio Santa Matilde tiene los lotes de una gran superficie, son 10.000 m2. Ello permite contar con una caballeriza dentro de la propia casa, disfrutar de la expansión del verde, además de la privacidad que genera la distancia con cada vecino, tanto visual como auditiva. Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas, Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Dada la amplitud del lote, se pueden tener una caballeriza y realizar actividades de campo. Es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Servicios: • Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas • Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Espacios comunes compartidos por otros barrios: • Piscina con solárium • Club House con amplios salones • Quincho con añosa arboleda • Canchas de tenis • Cancha de futbol

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 743 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comarcas de Luján - Santa Matilde, Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

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