P Proppies
Terreno en venta en Santa Matilde
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Matilde

Lote en Venta Santa Matilde Comarcas de Luján

Comarcas de Luján - Santa Matilde · Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Matilde

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 7% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Santa Matilde publicados a menos de 5 cuadras de Comarcas de Luján - Santa Matilde.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 11

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 105.000
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en Comarcas de Luján Santa Matilde, Luján ACEPTA FINANCIACION Barrio Santa Matilde tiene los lotes de una gran superficie, son 10.000 m2. Ello permite contar con una caballeriza dentro de la propia casa, disfrutar de la expansión del verde, además de la privacidad que genera la distancia con cada vecino, tanto visual como auditiva. Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas, Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Dada la amplitud del lote, se pueden tener una caballeriza y realizar actividades de campo. Es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Servicios: • Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas • Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Espacios comunes compartidos por otros barrios: • Piscina con solárium • Club House con amplios salones • Quincho con añosa arboleda • Canchas de tenis • Cancha de futbol

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 743 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Matilde

El precio de terrenos en Santa Matilde esta hoy en una mediana de USD 9 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Matilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Matilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comarcas de Luján - Santa Matilde, Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Matilde

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Terreno en venta
WhatsApp