Terreno en venta en Santa Matilde

Terreno en venta en Santa Matilde

Terreno en Venta en El Barrio Santa Matilde Luján

Ruta 6, Km 155 · Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Matilde

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 48% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Santa Matilde publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 6, Km 155.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 10

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 101.500
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno central, excelente ubicacion, forestado Cuenta con riego y perforaciones de 70 mts de profundidad contenedor para obra porton • tranquera para ingreso Sobre la ruta 6, barrio de 88 lotes y 88 hectáreas. Cuenta con el 70% de las chacras vendidas y pertenece a los 5 barrios que forman comarcas de Luján. Cuenta con cercania al colegio Bilingue New Zealand Pacific School, con buena ubicación y cercania al Acceso Oeste. ¡¡Coordina tu visita!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 755 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Matilde

El precio de terrenos en Santa Matilde esta hoy en una mediana de USD 9 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Matilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Matilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6, Km 155, Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

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