Terreno en venta en Santa Matilde
Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Matilde

Terreno en Venta en El Barrio Santa Matilde Luján

Ruta 6, Km 155 · Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Matilde, 10000 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 10 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Matilde

Descripcion

Terreno central, excelente ubicacion, forestado Cuenta con riego y perforaciones de 70 mts de profundidad contenedor para obra porton • tranquera para ingreso Sobre la ruta 6, barrio de 88 lotes y 88 hectáreas. Cuenta con el 70% de las chacras vendidas y pertenece a los 5 barrios que forman comarcas de Luján. Cuenta con cercania al colegio Bilingue New Zealand Pacific School, con buena ubicación y cercania al Acceso Oeste. ¡¡Coordina tu visita!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 755 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6, Km 155, Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

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