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Terreno en venta en Olivera
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.724/mes · ingresos $ 538.897

Terreno en venta en Olivera

Terreno en Olivera. Oportunidad. Entrega y Cuotas

Reconquista · Olivera, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivera, 331 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivera

Descripcion

[ESTUDIOI14-2322] [ESTUDIOI14-1548] Terreno en OLIVERA. Inversión solida. En zona con revaloración constante. Ideal para quienes buscan anticiparse al crecimiento de la zona y obtener una excelente rentabilidad a mediano plazo. Documentación al día. Lista para escriturar de inmediato. Sin vueltas ni demoras. Se evalúa propuestas de contado. Consulta por planes de financiación a tu medida. No pierdas la oportunidad Contactame. Acepta permuta Servicios: Electricidad Servicios: Agua Corriente, Electricidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.724/mes

Necesitas ingresos por $ 538.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen13 min · 814 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 2 ESTACION OLIVERA · otros · publica12 min · 776 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica13 min · 827 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista, Olivera, Lujan, Buenos Aires

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