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Terreno en venta en Olivera
Terreno en venta
USD 13.000
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Olivera

Olivera Venta de Lotes de 325 m² C/ Posesión. U$s 13.000

Dardo Rocha Y San Esteban · Olivera, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Descripcion

Venta de 3 lotes de 325 m2 ubicados en Calle Dardo Rocha y San Esteban Olivera, Buenos Aires. Los lotes son con posesión. Tienen una superficie de 325 m2 Precio de venta U$S 13.000 Ref# Ver datos . Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 55,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55,4% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Despensa M y M · Dardo Rocha 3355 min · 301 m
Almacen9 min · 563 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA JIRAFITA · inicial · privada6 min · 380 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica8 min · 485 m
Salud
C.A.P.S. OLIVERA · centro de salud · publico4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha Y San Esteban, Olivera, Lujan, Buenos Aires

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