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Terreno en venta en Olivera
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Olivera

Terreno en Venta en Altos de Olivera Lujan. Listo Para Escriturar

Terreno en Venta en Altos de Olivera Lujan · Olivera, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

MARTIN ROMANO PROPIEDADES Oportunidad para invertir o construir tu próximo hogar en un entorno tranquilo, natural y con excelente acceso. Manzana A – Lote 14 USD 15.000 Posibilidad de financiación Ubicado en Altos de Olivera, un nuevo barrio abierto sin expensas, en la localidad de Olivera. A solo 4 minutos de la Autopista Ruta 5 y a 10 minutos del centro de Luján. El barrio cuenta con: Lotes de 300 a 900 m² Área verde con juegos Calles asfaltadas Iluminación LED Electricidad subterránea Red de agua corriente Forestación y acceso arbolado Una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y conectividad. Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 48% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa M y M · Dardo Rocha 3359 min · 550 m
Almacen11 min · 708 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA JIRAFITA · inicial · privada10 min · 621 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 624 m
Salud
C.A.P.S. OLIVERA · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta en Altos de Olivera Lujan, Olivera, Lujan, Buenos Aires

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