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Terreno en venta en Olivera
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,1 M
Cuota UVA desde $ 131.469/mes · ingresos $ 525.877

Terreno en venta en Olivera

Terreno en Venta en Altos de Olivera Lujan

Terreno en Venta en Altos de Olivera Lujan · Olivera, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivera, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 47 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
328 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivera

Descripcion

MARTIN ROMANO PROPIEDADES Oportunidad para invertir o construir tu próximo hogar en un entorno tranquilo, natural y con excelente acceso. Manzana A – Lote 14 USD 15.000 Posibilidad de financiación Ubicado en Altos de Olivera, un nuevo barrio abierto sin expensas, en la localidad de Olivera. A solo 4 minutos de la Autopista Ruta 5 y a 10 minutos del centro de Luján. El barrio cuenta con: Lotes de 300 a 900 m² Área verde con juegos Calles asfaltadas Iluminación LED Electricidad subterránea Red de agua corriente Forestación y acceso arbolado Una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y conectividad. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.469/mes

Necesitas ingresos por $ 525.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa M y M · Dardo Rocha 3359 min · 550 m
Almacen11 min · 708 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA JIRAFITA · inicial · privada10 min · 621 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 624 m
Salud
C.A.P.S. OLIVERA · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta en Altos de Olivera Lujan, Olivera, Lujan, Buenos Aires

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