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Terreno en venta en Olivera
Campo / Fracción Comercial 12 Ha. y 3650 m² Edif. (4 Casas y Galpones) s/ RN 5 - Olivera
Au Lujan Bragado (RN 5) km 80,300 · Olivera, Lujan, Buenos Aires
Terreno en Olivera, USD 950.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 636,4% por encima de la mediana del set (USD 129.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 260
- Mediana m²
- 2914 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.016.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Au Lujan Bragado (RN 5) km 80,300, Olivera, Lujan, Buenos Aires
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