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Terreno en venta en Olivera
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 60,9 M
Cuota UVA desde $ 346.199/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Olivera

Terreno en Venta Olivera Luján 2914 m2 Lote 12

Monseñor Miguel de Andrea 2000 · Olivera, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.914 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivera, 2914 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Medidas Terreno 84x35- Superficie Total 2914 m2-Gas Natural-Arboles Perforacion de Agua Nueva-Alambre Perimetral Nuevo-Av. Principal 200 Mts • Orientacion Noroeste Gas Natural Video cable Internet Teléfono Luz • Gas domiciliario- Calles de Tosca- Cerca zona urbana- Zonas verdes Ref#9543854.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.384.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen6 min · 396 m
Despensa M y M · Dardo Rocha 33511 min · 721 m
Educacion · 6 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Miguel de Andrea 2000, Olivera, Lujan, Buenos Aires

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