Terreno en venta en Las Tinajas

Terreno en venta en Las Tinajas

Las Tinajas Barrio Parque, Lotes de 900 m²

Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5) · Las Tinajas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Las Tinajas

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, lo mismo que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Las Tinajas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5).

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 4249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Las Tinajas, Luján Lotes de 900 M2 Cuenta con la siguiente infraestructura • Pavimento: Calles pavimentadas que te brindan un acceso cómodo y seguro. • Alumbrado público LED: Iluminación eficiente y moderna para tu tranquilidad. • Gas natural: Disfruta del confort del gas natural en tu hogar. • Internet por fibra óptica: Conexión rápida y estable para tus necesidades digitales. • Cámaras de vigilancia: Mayor seguridad para ti y tu familia. • Servicios eléctricos e internet subterráneos: Infraestructura oculta para preservar la belleza del entorno. • Plaza y juegos para niños: Espacios verdes y recreativos para disfrutar en familia. • Acceso con boulevard de doble vía: Ingreso elegante y funcional al barrio. • Calles terminadas en Cul de Sac: Mayor privacidad y seguridad vial. • Escritura y posesión inmediata: ¡Tu sueño de tener tu propio terreno es ahora una realidad! En cuanto a la vegetación, nos enorgullece ofrecerte un entorno verde y biodiverso: • Forestación cuidadosamente planificada: Un corredor de biodiversidad con plantas nativas y adaptadas a la zona. • Especies para arbolado de calles: Árboles que proporcionan sombra en verano y dejan pasar el sol en invierno, como Liquidámbar, Acacia melanoxilon y Aguaribay. • Palmeras Phoenix de elevado porte: Representación de la importancia del barrio y su relación con el paisaje de Luján. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Últimos lotes a precios de preventa en pago contado! Consulta por nuestras opciones de financiación y asegura tu lugar en Las Tinajas Barrio Parque, donde la naturaleza y la calidad de vida se encuentran. ¡Contáctanos para más información y para visitar el lugar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo) a 11 minutos.

Compras
La Casa Amarilla · 215 - Julio Argentino Roca 165413 min · 840 m
lo de Delia · 215 - Julio Argentino Roca14 min · 871 m
Espacios verdes
Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo11 min · 695 m
Plazoleta Barrio La Palomita14 min · 868 m
Plazoleta Eliseo Rosatto15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Tinajas

El precio de terrenos en Las Tinajas esta hoy en una mediana de USD 44 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Tinajas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Tinajas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5), Las Tinajas, Lujan, Buenos Aires

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