Terreno en venta

USD 40.000

= $ 63,5 M

Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Tinajas

Las Tinajas Barrio Parque Lotes de 900 m²

Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5) · Las Tinajas, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 900 m²

Precio frente a los parecidos de Las Tinajas

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Las Tinajas publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5).

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 5067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 45.100
Tamaño normal: 305 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote residencial en Barrio Las Tinajas • Luján Excelente lote urbano ubicado dentro de Las Tinajas Barrio Parque, un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, naturaleza y muy buen acceso. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Características Lote de amplias dimensiones Entorno arbolado y consolidado Excelente orientación y privacidad Escritura y posesión inmediata Infraestructura y servicios Calles pavimentadas Alumbrado público LED Gas natural Fibra óptica Servicios subterráneos Boulevard de doble vía Calles en Cul de Sac Plaza y espacios recreativos Un barrio pensado para disfrutar Las Tinajas se destaca por su forestación cuidadosamente planificada y por un entorno natural con especies de gran porte que aportan sombra, privacidad y calidad paisajística durante todo el año. Ubicado en Luján, con rápido acceso desde la ex Ruta 7. Consultanos por financiación y coordiná una visita.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo) a 11 minutos.

Compras

La Casa Amarilla · 215 - Julio Argentino Roca 165413 min · 840 m

lo de Delia · 215 - Julio Argentino Roca14 min · 871 m

Espacios verdes

Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo11 min · 695 m

Plazoleta Barrio La Palomita14 min · 868 m

Plazoleta Eliseo Rosatto15 min · 968 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Tinajas

El precio de terrenos en Las Tinajas esta hoy en una mediana de USD 44 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Tinajas

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 44/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Tinajas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5), Las Tinajas, Lujan, Buenos Aires

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venta

USD 38.000

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