Terreno en venta en Las Tinajas

Terreno en venta en Las Tinajas

Las Tinajas Barrio Parque Lotes de 900 m²

Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5) · Las Tinajas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Las Tinajas

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Las Tinajas publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5).

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 5067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.100
Tamaño normal
305 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Las Tinajas, Luján Lotes de 900 M2 Cuenta con la siguiente infraestructura • Pavimento: Calles pavimentadas que te brindan un acceso cómodo y seguro. • Alumbrado público LED: Iluminación eficiente y moderna para tu tranquilidad. • Gas natural: Disfruta del confort del gas natural en tu hogar. • Internet por fibra óptica: Conexión rápida y estable para tus necesidades digitales. • Cámaras de vigilancia: Mayor seguridad para ti y tu familia. • Servicios eléctricos e internet subterráneos: Infraestructura oculta para preservar la belleza del entorno. • Plaza y juegos para niños: Espacios verdes y recreativos para disfrutar en familia. • Acceso con boulevard de doble vía: Ingreso elegante y funcional al barrio. • Calles terminadas en Cul de Sac: Mayor privacidad y seguridad vial. • Escritura y posesión inmediata: ¡Tu sueño de tener tu propio terreno es ahora una realidad! En cuanto a la vegetación, nos enorgullece ofrecerte un entorno verde y biodiverso: • Forestación cuidadosamente planificada: Un corredor de biodiversidad con plantas nativas y adaptadas a la zona. • Especies para arbolado de calles: Árboles que proporcionan sombra en verano y dejan pasar el sol en invierno, como Liquidámbar, Acacia melanoxilon y Aguaribay. • Palmeras Phoenix de elevado porte: Representación de la importancia del barrio y su relación con el paisaje de Luján. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Últimos lotes a precios de preventa en pago contado! Consulta por nuestras opciones de financiación y asegura tu lugar en Las Tinajas Barrio Parque, donde la naturaleza y la calidad de vida se encuentran. ¡Contáctanos para más información y para visitar el lugar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo) a 11 minutos.

Compras
La Casa Amarilla · 215 - Julio Argentino Roca 165413 min · 840 m
lo de Delia · 215 - Julio Argentino Roca14 min · 871 m
Espacios verdes
Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo11 min · 695 m
Plazoleta Barrio La Palomita14 min · 868 m
Plazoleta Eliseo Rosatto15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Tinajas

El precio de terrenos en Las Tinajas esta hoy en una mediana de USD 44 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Tinajas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Tinajas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 7 y Jose Maria Perez (Km 71.5), Las Tinajas, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop