Terreno en venta en Capitan Ruben Hector Martel 1, La Ranita

Terreno en ventaen Capitan Ruben Hector Martel 1, La Ranita

Caracteristicas

Sup. total
7.012 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Lote de 7.012 m² en Club de Campo La Ranita – LujánUna superficie poco común dentro del barrio, ideal para desarrollar una casa de campo rodeada de naturaleza, privacidad y grandes espacios verdes. Características: • Lote de 7.012 m².- Ubicado dentro del Club de Campo La Ranita – Pilar. • Gran superficie para proyectar casa, parque y espacios recreativos. • Entorno natural consolidado y arbolado. • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. • Acceso desde Pilar por Ruta 6. • Barrio con amenities y espíritu de vida de campo. Este lote de 7.012 m² se encuentra dentro del Club de Campo La Ranita, en Luján, un entorno pensado para quienes priorizan el contacto con la naturaleza y la tranquilidad. Su gran superficie permite proyectar una casa con amplios espacios exteriores, parque, pileta o sectores recreativos, manteniendo privacidad y distancia entre vecinos. El barrio se caracteriza por su escala y su entorno natural, con calles internas arboladas y lotes de gran tamaño que conservan el espíritu de club de campo. Cuenta con club house, pileta, espacios deportivos y amplias áreas verdes, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. El acceso es muy cómodo desde Pilar, a través de Ruta 6, lo que permite llegar rápidamente desde zona norte y conectar con Acceso Oeste en pocos minutos. Una oportunidad para desarrollar una casa rodeada de verde, con privacidad y grandes dimensiones de terreno, dentro de un club de campo consolidado y con buen acceso desde Pilar. Martillero responsable: Jorge Martínez Rey – CMCPSI 5427

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Ranita

El precio de terrenos en La Ranita esta hoy en una mediana de USD 8 por m², un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Ranita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Ranita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitan Ruben Hector Martel 1, La Ranita, Lujan, Buenos Aires

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