Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur

Terreno - Lujan

Calle al 100 · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hosteria San Antonio Sur, 1000 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 36.750). El m² de lote sale USD 48 contra USD 36 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.750
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1016 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hosteria San Antonio Sur

Descripcion

Venta de Terreno en Villa Odilia, Luján Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un terreno en venta ubicado en la tranquila y atractiva zona de Villa Odilia, en Luján, G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad ofrece un amplio espacio de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. El terreno está completamente cercado con alambre, proporcionando seguridad y delimitación. Además, ya se han realizado los pilares necesarios para un futuro cerramiento con reja, lo que facilita y reduce costos en la planificación de futuras construcciones. Ubicado en Calle 128 al 10, este terreno se encuentra en una zona de creciente desarrollo, con fácil acceso a servicios y comodidades locales. Su ubicación estratégica en Luján permite disfrutar de un entorno apacible, sin alejarse de las facilidades urbanas. Este terreno es perfecto para aquellos que buscan construir una vivienda familiar, un proyecto de inversión o simplemente asegurar un activo en una de las áreas con más potencial de crecimiento en la región. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno que combina ubicación, espacio y potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES MICAEL · inicial · privada7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PRESBITERO VICENTE MONTE CARBALLO · primaria · publica12 min · 789 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle al 100, Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

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