Terreno en venta en Estancia Las Lilas
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Las Lilas

Lote en Venta en Exclusivo Barrio de Chacras Estancia Las Lilas

Ruta Provincial 47 · Estancia Las Lilas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Lilas, 10005 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
10002 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Estancia Las Lilas

Descripcion

LOTE EN VENTA en EXCLUSIVO BARRIO CERRADO DE CHACRAS ESTANCIA LAS LILAS.UF 79.- Cercado en todos sus lados y con empalizada de madera y tranquera al frente. Posibilidad de pagarlo en un par de cuotas. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en uno de los clubes de chacras más prestigiosos de la zona. Este lote de 10.005 m² (1 hectárea) se encuentra dentro de Estancia Las Lilas, un exclusivo barrio cerrado rodeado de naturaleza, tranquilidad y una destacada arboleda centenaria. Cuenta con escritura inmediata y una ubicación privilegiada dentro del desarrollo. El entorno combina amplios espacios verdes, privacidad y excelentes servicios, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Estancia Las Lilas Desarrollado sobre un entorno natural excepcional, Estancia Las Lilas cuenta con 247 chacras de 10.000 m² como superficie mínima, ofreciendo amplitud, seguridad y calidad de vida. Su emblemático casco principal, una construcción histórica de 1880 totalmente reciclada, funciona actualmente como Club House y es uno de los grandes atractivos del emprendimiento. Además, el barrio conserva una histórica pulpería de 1816, parte del patrimonio cultural de la zona. Servicios y Amenities Seguridad privada las 24 horas. Electricidad subterránea. Internet por fibra óptica. Calles mejoradas de ripio. Club House con restaurante y hospedaje para propietarios. Piscina. 2 canchas de tenis. Canchas de fútbol. Caballerizas y guardería equina. Capilla. Actividades hípicas organizadas. Más de 14 hectáreas de arboleda centenaria. ¿Por qué elegir AGbrokers? AGbrokers Gestión Inmobiliaria cuenta con más de 15 años de trayectoria comercializando propiedades dentro de Estancia Las Lilas. Andrés Ghisetti – Martillero y Corredor Público Matrícula N.º 3747 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mercedes. Confianza, experiencia y asesoramiento profesional en cada operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº5 · inicial · publica9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 LORENZO CASEY · primaria · publica9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 47, Estancia Las Lilas, Lujan, Buenos Aires

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