Terreno en venta en Estancia Las Lilas
Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Las Lilas

Oportunidad Lote en Venta Estancia Las Lilas Barrio Cerrado Lujan

Ruta Provincial 47 · Estancia Las Lilas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Lilas, 10005 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 5 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
10002 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Estancia Las Lilas

Descripcion

LOTE DE 1 HECTÁREA EN VENTA | ESTANCIA LAS LILAS – LUJÁN Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en uno de los clubes de chacras más prestigiosos de la zona. Lote 211.- Se escucha oferta, listo para transferir. Este lote de 10.005 m² (1 hectárea) se encuentra dentro de Estancia Las Lilas, un exclusivo barrio cerrado rodeado de naturaleza, tranquilidad y una destacada arboleda centenaria. Cuenta con escritura inmediata y una ubicación privilegiada dentro del desarrollo. El entorno combina amplios espacios verdes, privacidad y excelentes servicios, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Estancia Las Lilas Desarrollado sobre un entorno natural excepcional, Estancia Las Lilas cuenta con 247 chacras de 10.000 m² como superficie mínima, ofreciendo amplitud, seguridad y calidad de vida. Su emblemático casco principal, una construcción histórica de 1880 totalmente reciclada, funciona actualmente como Club House y es uno de los grandes atractivos del emprendimiento. Además, el barrio conserva una histórica pulpería de 1816, parte del patrimonio cultural de la zona. Servicios y Amenities Seguridad privada las 24 horas. Electricidad subterránea. Internet por fibra óptica. Calles mejoradas de ripio. Club House con restaurante y hospedaje para propietarios. Piscina. 2 canchas de tenis. Canchas de fútbol. Caballerizas y guardería equina. Capilla. Actividades hípicas organizadas. Más de 14 hectáreas de arboleda centenaria. ¿Por qué elegir AGbrokers? AGbrokers Gestión Inmobiliaria cuenta con más de 15 años de trayectoria comercializando propiedades dentro de Estancia Las Lilas. Andrés Ghisetti – Martillero y Corredor Público Matrícula N.º 3747 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mercedes. Confianza, experiencia y asesoramiento profesional en cada operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº5 · inicial · publica9 min · 550 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 LORENZO CASEY · primaria · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 47, Estancia Las Lilas, Lujan, Buenos Aires

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