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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Terreno en venta en Centro

Terreno - Lujan

Rivadavia y Almirante Brown · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
886 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 886 m², USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² de lote sale USD 406 contra USD 214 de la mediana (+90,1%). Servicios disponibles: agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 214
Mediana m²
878 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote apto desarrollo multifamiliar, dentro del Casco Fundacional de la Ciudad de Lujan. Frente: 20,04 Superficie: 886m2 Zonificación: Distrito Casco Fundacional. Apto planta baja y 3 pisos. FOT: 2,4 FOS: 0,6 Posibilidad de mayor superficie y salida a dos calles. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: PGF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.106/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia y Almirante Brown, Centro, Lujan, Buenos Aires

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