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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 477 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Terreno en venta en Centro

Lote Centrico en Calle Dr. Real, Luján

Dr. Real 355 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 432 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1309,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 718 contra USD 43 de la mediana (+1563,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
510 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EXCELENTE LOTE CÉNTRICO EN VENTA Ubicado en la calle Dr. Real, entre Italia y Rivadavia, Luján • Lote de 12,55 x 34.55, con prefactibilidad para edificio, 12 departamentos de dos ambientes y doce cocheras. (TODO APROBADO) Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.709.812/mes

Necesitas ingresos por $ 10.839.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Real 355, Centro, Lujan, Buenos Aires

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