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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.311,5 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,8 M

Terreno en venta en Centro

Gran Campo de 27 Has en Venta Sobre Ruta 47

Ruta 47 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
525 m²
Sup. total
273.644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 525 m², USD 850.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3763,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 1.619 contra USD 43 de la mediana (+3653,2%).

Historial de precio: Suba de 21,4% desde el 04/10/2026 (de USD 700.000 a USD 850.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~97,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
510 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

GRAN CAMPO DE 27 HAS EN VENTA Ubicado sobre Ruta 47, a minutos del centro de Lujan. Con facil acceso sobre la ruta, y con un gran frente completamente forestado de 536.92 m2. Cuenta con una estancia en el centro de la propiedad en estado regular, con una superficie construida de 525 m2. Posee las perforaciones de agua realizadas. ZONIFICACION: AR-AE VALOR: U$S 1.000.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.927/mes

Necesitas ingresos por $ 29.799.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.4% total
USD 850.000USD 700.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 700.000 → USD 850.000+21.43%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 47, Centro, Lujan, Buenos Aires

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