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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.342/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Centro

Lote. | Ruta 6 Km 42

Ruta 6 km 42 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1000 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 372 de la mediana (-91,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 372
Mediana m²
1033 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de Lote en Los Tres Pinos, Luján Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en uno de los barrios cerrados de mayor crecimiento. Se venden 3 espectaculares lotes de 1000 m² cada uno, ubicados en el Barrio Golf, la zona más residencial, estética y destacada dentro del masterplan de Tres Pinos. Características principales: Superficie: 1000 m² por lote (posibilidad de unificar). Valor por lote. Entorno: De espaldas al camino de acceso principal, ofreciendo un fondo libre con una arboleda añosa de eucaliptus que brinda un paisaje natural único, reparo y excelente privacidad. Seguridad y Amenities: Todos los beneficios de vivir en un mega barrio, con la exclusividad y el diseño del sector Golf. Ubicación estratégica dentro del complejo. XINTEL(HGP-HGP-9593)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 km 42, Centro, Lujan, Buenos Aires

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