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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 261,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en Centro

Propiedad en Venta - Ideal Desarrollo Inmobiliario

Mariano Moreno 1255 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 227 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 325,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 749 contra USD 160 de la mediana (+368,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA EN EL CENTRO DE LUJAN Superficie de 323 m2. Los metros construidos son a demoler. Ideal para desarrollo inmobiliario. Terreno irregular con un frente sobre calle Mariano Moreno de 10 m2. Y una profundidad de 32 m2 aprox. ZONIFICACION: AUR1 • N° DE PLANTAS: 4 • ALTURA MAXIMA: 13 M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.026/mes

Necesitas ingresos por $ 5.944.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno 1255, Centro, Lujan, Buenos Aires

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