venta
USD 68.000
Terreno · 335m²
Centro · 335 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Centro
Lote en country "el espinillo golf" 178
EL ESPINILLO GOLF 100, Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lujan Centro, 2000 m², USD 24.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 96,6% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 409 de la mediana (-97,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 409
- Mediana m²
- 1970 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
LOTE 40 FRENTE X 50 DE FONDO
2000 METROS AL ESTE NORTE
LOCALIDAD: CARLOS KEEN
PARTIDO: LUJAN
ACCESO RUTA 6 Y ACCESO OESTE Y RUTA 8
CMCPSI 7020
JACKSONPROP VICENTE LOPEZ
DESARROLLADOR EXCLUSIVO
FOTOS DE EJEMPLO NO CONTRACTUALES
VALORES APROXIMADOS FINALES A CONFIRMAR EN DOLARES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.692
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 210.351/mes
Necesitas ingresos por $ 841.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 102.500
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 24.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
EL ESPINILLO GOLF 100, Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires
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