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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 20.500
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.675/mes · ingresos $ 718.699

Terreno en venta en Centro

Terrenos en venta , el nuevo encanto -lujan

EL NUEVO ENCANTO , Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan Centro, 300 m², USD 20.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 160 de la mediana (-57,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
312 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lotes en venta en B San Juan de Dios, Luján Ubicados a 200 mts. de Av. Fray Manuel de Torres y a 1 km de Ruta Provincial No 7. EL NUEVO ENCANTO es Ideal para primera vivienda, casa de fin de semana o inversión con alta proyección de revalorización. Entorno 100% residencial, tranquilo y familiar. Cuenta con: • Luz • Gas • Agua corriente • Alumbrado público • Calles asfaltadas Terrenos desde 300 m2 a partir de U$20.500 Financiación directa. Entrega desde USD 10.000 + 60 cuotas de USD 350 Consultanos por tu plan ! MARTILLERA SILVINA SIMIONATO MAT 3563.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.945
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.675/mes

Necesitas ingresos por $ 718.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 20.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EL NUEVO ENCANTO , Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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