Terreno en venta en Altos De Lujan

Terreno en venta en Altos De Lujan

Varios Lotes en Barrio en Desarrollo

Av. Lorenzo Casey 2000, Luján · Altos De Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
950 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Altos De Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 19% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Altos De Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Av. Lorenzo Casey 2000, Luján.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 3950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.863
Tamaño normal
950 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 11 – 950 m2 en esquina Frente de 21 metros – Fondo de 45 metros Lote 12 – 942 m2 en esquina Frente de 21 metros – Fondo de 45 metros Lote 13 – 900 m2 Frente de 20 metros – Fondo de 45 metros Lote 14 – 900 m2 Frente de 20 metros – Fondo de 45 metros Lote 22 – 931 m2 Frente de 21 metros – Fondo de 45 metros Lote 23 – 923 m2 en esquina Frente de 21 metros – Fondo de 45 metros Altos de Lujan es un barrio en desarrollo, con seguridad sin expensas. Está localizado en un predio de 21 has. ubicado a pocas cuadras del polo comercial de la calle Lorenzo Casey. Posee todos los beneficios de vivir en el campo, con la comodidad de estar a pocos pasos del centro de la ciudad, de sus colegios, universidades y plazas. Barrio con seguridad Sin costo de expensas Servicios del Barrio: Forestación interna y perimetral: El 100% del perímetro del barrio se encuentra forestado con especies autóctonas. Además, dentro del barrio se forestó siguiendo las calles internas. Tendido eléctrico subterraneo: Iluminación vial por LED. Pilares de servicios de luz y gas. Tendido de caños tri tubo: Para garantizar la conectividad Ubicado en: Av. Lorenzo Casey 2000, Luján GABRIEL PALMADES CSI N° 6223 Las medidas y superficies son aproximadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Axion Shop15 min · 971 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 REVERENDO PADRE JORGE MARIA SALVAIRE · primaria · publica12 min · 784 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado11 min · 721 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD PARQUE LASA · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos De Lujan

El precio de terrenos en Altos De Lujan esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos De Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos De Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lorenzo Casey 2000, Luján, Altos De Lujan, Lujan, Buenos Aires

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