Terreno en venta en Altos De Lujan

Terreno en venta en Altos De Lujan

Terreno Lote en Venta en Altos de Luján, Luján, G. B. a. Zona Oeste

Venta Terreno 1208 m2 Altos de Lujan, Nuevo emprendimiento · Altos De Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos De Lujan

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 63% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Altos De Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno 1208 m2 Altos de Lujan, Nuevo emprendimiento.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 3933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.863
Tamaño normal
950 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente inversión sin expensas • Barrio ubicado a pasos de Ruta 5 en Luján LOTES DE 1208 M2 Este Barrio, cuenta con Seguridad y sin expensas. No te pierdas la oportunidad de conocer estos amplios lotes de 900 a 1208 m2 , rodeados de una añeja arboleda. Listos para construir El Barrio cuenta con iluminación vial por led. Pilares de luz y gas. Tendido de caños triturbo, para garantizar televisión por cable, internet y telefonía. Agua corriente. Acceso principal al Barrio con garita de seguridad y una entrada de servicio, todo con cerco perimetral. Prolijamente, diseñado, estas 21 has, se encuentran a pocos metros del Polo comercial, de la calle Lorenzo Casey a pocos minutos de Universidades y Colegios del Centro de Luján. El valor corresponde a 1208 m2. Imperdible oportunidad de vivir en el campo, a pocos metros de Centros comerciales, Colegios y Universidades. Consultame por mas terrenos dispobibles. Asesor inmobiliario Marisol Fullana . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Axion Shop15 min · 971 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 REVERENDO PADRE JORGE MARIA SALVAIRE · primaria · publica12 min · 784 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado11 min · 721 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD PARQUE LASA · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos De Lujan

El precio de terrenos en Altos De Lujan esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos De Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos De Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno 1208 m2 Altos de Lujan, Nuevo emprendimiento, Altos De Lujan, Lujan, Buenos Aires

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