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Terreno en venta en Altos De Lujan
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Altos De Lujan

Altos de Lujan - Barrio en Desarrollo

Av. Lorenzo Casey 2000, Luján · Altos De Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
902 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Altos De Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Altos De Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Av. Lorenzo Casey 2000, Luján.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 3954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.078
Tamaño normal
950 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote 69 – 902 m2 en esquina Frente de 23 metros – Fondo de 38 metros Altos de Lujan es un barrio en desarrollo, con seguridad sin expensas. Está localizado en un predio de 21 has. ubicado a pocas cuadras del polo comercial de la calle Lorenzo Casey. Posee todos los beneficios de vivir en el campo, con la comodidad de estar a pocos pasos del centro de la ciudad, de sus colegios, universidades y plazas. Barrio con seguridad Sin costo de expensas Servicios del Barrio: Forestación interna y perimetral: El 100% del perímetro del barrio se encuentra forestado con especies autóctonas. Además, dentro del barrio se forestó siguiendo las calles internas. Tendido eléctrico subterraneo: Iluminación vial por LED. Pilares de servicios de luz y gas. Tendido de caños tri tubo: Para garantizar la conectividad Ubicado en: Av. Lorenzo Casey 2000, Luján GABRIEL PALMADES CSI N° 6223 Las medidas y superficies son aproximadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Axion Shop15 min · 971 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 REVERENDO PADRE JORGE MARIA SALVAIRE · primaria · publica12 min · 784 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado11 min · 721 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD PARQUE LASA · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos De Lujan

El precio de terrenos en Altos De Lujan esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos De Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos De Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lorenzo Casey 2000, Luján, Altos De Lujan, Lujan, Buenos Aires

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