Terreno en alquiler en Lujan

Fraccion 14.131 m² c/ casa de caseros - quincho - piletas - lujan

Del Rodeo , Luján · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 14.131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 14131 m², USD 2.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 1.500). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana m²: 15600 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Lujan

Descripcion

Fracción con alambrado y arboleda perimetral, acceso y salida por 2 calles. Casa de Sereno 3 ambientes a demoler/ refaccionar compuesta de cocina comedor, 2 dormitorios y baño. Quincho amplio con baños para ambos sexos, 2 Piletas. Parque con cancha de futbol. Medidas de Lotes: 98 m de frente sobre la calle Del Rodeo y 194 m de frente sobre calle sin nombre Superficie de Lote: 14.131 m2 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a dólar MEP) Contrato: 36 meses Actualización: Contrato en Pesos actualizable cada 3 meses por IPC de CABA Mes de Adelanto • 2 Meses de Deposito • Garantía Propietaria • Gastos de Informes y certificados (Urgente) • Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420

Primer mes: USD 2.000
Deposito1mes: USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.000

En 3 meses

~USD 2.101

En 12 meses

~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 1.400· 16 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.