Terreno en alquiler en Lujan
Terreno en alquiler
USD 9.000

Terreno en alquiler en Lujan

Alquiler Terreno Comercial Lujan

Colectora Sur Acceso Oeste KM 56 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
58.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 58900 m², USD 9.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Fracción Industrial Premium de 5.8 Ha sobre Acceso Oeste Km 56 Ubicación Logística Única a solo 500 metros del peaje de Luján. Entorno seguro, corporativo y con un potencial de crecimiento exponencial. Excepcional fracción de 58.900 M2 (casi 6 hectáreas) ubicada estratégicamente en el Kilómetro 56 del Acceso Oeste, partido de Luján. Se trata de una de las mejores y más cotizadas parcelas operativas de la zona por su escala y conectividad. -Superficie Total: 58.900 M2. • Frente sobre Autopista: 500 metros lineales sobre colectora, garantizando una visibilidad de marca inigualable. • Accesibilidad: Ubicación exacta en punta de puente, lo que permite un ingreso y egreso inmediato y seguro desde la autopista en ambos sentidos. • Logística Externa: Cuenta con salida estratégica a 3 calles importantes, optimizando el flujo circulatorio y maniobras de vehículos de gran porte. • Entorno en Expansión: Se aproxima un nuevo desarrollo del Parque Industrial y a metros del Hospital OSPOCE en construcción. • Zonificación / Destino: Por su escala, dimensiones y ubicación, es un predio ideal para la construcción de naves industriales de gran porte, centros logísticos de distribución regional o desarrollos comerciales a gran escala (Hipermercados, paseos comerciales, etc.). No apto residencial. Coordina tu visita y veni a conocerla. Luca Vallbona 11 Ver datos Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio 4039 CMCPDJ La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio • CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 1.200· 15 avisos — este aviso pide 650% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Salud
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico11 min · 674 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los terrenos en alquiler en Lujan es USD 1.200, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste KM 56, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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