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Local en alquiler en Lujan
Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Local en alquiler en Lujan

Local en Lujan

Ruta 5 y Colectora Sur Acceso Oeste · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
725 m²
Sup. total
2.726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan, 725 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
720 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Importante Local/Galpon en Alquiler y/o Venta en excelente ubicacion sobre la Ruta 5, a pocos metros de Colectora Sur Acceso Oeste, Lujan. La propiedad cuenta con 725 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: un local en el frente (posible showroom) con galpon atras que juntos hacen 600m2 y una casa mirando de frente a la izquierda de aprox. 125m2, luego en el fondo importante terreno libre Se escuchan ofertas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.700· 7 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada15 min · 933 m
Espacios verdes
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 y Colectora Sur Acceso Oeste, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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