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Galpon en venta en Villa del Parque
Depósito en venta en luján
RUTA 5 100, Luján · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 600 m²
Galpon en Villa del Parque, 600 m² cubiertos, USD 780.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 565.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 796 de la mediana (+63,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 565.000
- Mediana precio/m²
- USD 796
- Mediana m²
- 710 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.345.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RUTA 5 100, Luján, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires
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