Galpon en venta en Villa del Parque
Galpon en venta
USD 69.900

Galpon en venta en Villa del Parque

Venta terreno 10x46 con galpon y oficina en lujan

La Paz 3400 · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa del Parque, 200 m² cubiertos, USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 350 contra USD 350 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

OPORTUNIDAD! VENTA TERRENO 10X46 CON GALPON Y OFICINA EN La calle la paz 3400 barrio Lanusse Luján. Terreno con galpón y oficina ubicado en el barrio Lanusse de Luján en una zona Residencial con excelente conexión hacia la ruta nacional número 5 y a pocos minutos del área industrial de la ciudad. Características principales terreno de 460 m2 (10 x 46) 200 m2 cubiertos con tinglado metálico. Galpón con portón de Gran tamaño apto para vehículos de porte medio y camiones. oficina interna desarrollada en dos ambientes con baño completo ideal uso administrativo o vivienda de casero, espacio descubierto y semi cubierto en la parte posterior actualmente con materiales de demolición. Estado: el inmueble requiere tareas de refacción ofreciendo gran potencial de mejora para distintos destinos. Ubicación estratégica: rápido acceso a ruta 5 cercanía a zona industrial entorno residencial consolidado ideal para depósitos servicios logísticos talleres O desarrollo mixto Documentación: declaratoria de herederos ya realizada no cuenta con planos actualizados la información fue proporcionada por los propietarios. UNA VIDA EXTRAORDINARIA MAS CERCA DE LO QUE PENSAS. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 3400, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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