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Galpon en venta en Villa del Parque
Galpon en venta
USD 590.000
= $ 910,3 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M

Galpon en venta en Villa del Parque

Galpón en venta (industrial)

Pasteur 50 , Luján · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa del Parque, 700 m² cubiertos, USD 590.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 660.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 843 contra USD 1.025 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
660 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Galpón / Deposito en Venta Ubicación: Pasteur 50, Lujan Zonificación: Industrial Fuerza motriz. Superficie del terreno: 2180 m2 Superficie Cubierta de la nave: 600 m2 Superficie Cubierta Galpón trasero: 70 m2 Vivienda : 50 m2 Calidad constructiva: Paredes de placas de Hormigón y mampostería Piso Hormigón H30 Altura 6 mts a la base Oficina Vestuario / Baño Deposito exterior: 70 m2 cubiertos Vivienda Casero Entrada lateral para vehículos pesados Puntos de Interés: 50 mts Ruta 5 1500 mts Acceso Oeste Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.171.126/mes

Necesitas ingresos por $ 20.684.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 50 , Luján, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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