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Galpon en venta en Villa del Parque
Galpón en venta -pastur 3500, luján
Pasteur 3500, Luján · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 720 m²
- Sup. total
- 2.180 m²
Galpon en Villa del Parque, 720 m² cubiertos, USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 685.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.071 de la mediana (-30,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 685.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.071
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.931.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasteur 3500, Luján, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires
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