Galpon en venta en Villa del Parque
Galpon en venta
USD 540.000

Galpon en venta en Villa del Parque

Galpón en Venta -Pastur 3500, Luján

Pasteur 3500 · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
720 m²
Sup. total
2.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa del Parque, 720 m² cubiertos, USD 540.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 843 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

AMPLIO PREDIO (2 LOTES) GALPON/DEPOSITO CON VIVIENDA UBICADO EN UNA ZONA ESTRATEGICA DE LUJAN (ZONA 4 INDUSTRIAL) CON EXCELENTE ACCESO DESDE LA RUTA 5. EL GALPON PRINCIPAL (600 M2) CUENTA CON UNA ESTRUCTURA DE PLACAS DE HORMIGON Y TECHO METALICO DE GRAN ALTURA (6 METROS). PORTON DE INGRESO IMPORTANTE APTO CAMIONES Y UNA AMPLIA PLAYA DE MANIOBRAS. DISPONE DE UNA OFICINA, UN DEPARTAMENTO PEQUEÑO EN EL FONDO, BAÑO. EN EL SEGUNDO LOTE SE ENCUENTRA OTRO GALPON DE 70 M2. EL PREDIO SE ENCUENTRA CERCADO Y CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS. IDEAL LOGISTICA, INDUSTRIA, DEPOSITO O DESARROLLO COMERCIAL. SU UBICACION COMBINA CERCANIA AL CENTRO DE LA CIUDAD DE LUJAN CON FACIL SALIDA A LOS CORREDORES INDUSTRIALES DE LA ZONA OESTE. Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.042/mes

Necesitas ingresos por $ 18.940.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 3500, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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