Departamento 3 ambientes en venta en Segurola al 2000, Sarmiento

Departamento 3 ambientes en ventaen Segurola al 2000, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Te presentamos este dúplex de 3 ambientes con cochera cubierta ubicado en Luján. Esta propiedad es apto vivienda, profesional o ideal para inversión. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente con ventilación natural y espacio de guardado • Toilette En planta alta se encuentran: • 2 dormitorios con buena luz natural • Baño completo El complejo dispone de: • Espacio común tipo patio ubicado al fondo • Parrilla • Cochera cubierta La propiedad se encuentra en Barrio Sarmiento, una zona residencial tranquila de Luján, ideal para quienes buscan comodidad diaria y buena conexión con distintos puntos de la ciudad. Cuenta con rápido acceso a: • Centro de Luján aproximadamente 3 km. • Universidad Nacional de Luján (UNLu) aproximadamente 4km. • Basílica de Luján aproximadamente 5 km. • Comercios • Supermercados • Colegios • Gimnasios • Centros de salud • Clubes • Acceso cercano a líneas de colectivo 57, 203 y 503 • Tren Sarmiento / Estación Universidad aproximadamente 4 km. Una ubicación cómoda y práctica, con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos. Para agenda una visita, ¡contactanos! *Las imágenes son ilustrativas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Segurola al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inclusiva Agustin Cantelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Lo de Miriam · 24 - General Jose Maria Paz 20676 min · 404 m
Maxikiosco Los Ramones6 min · 404 m
Congelados Paradojas · 47 - Intendente Pascual Simone 7728 min · 492 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO LOS TILOS · primaria · privada8 min · 492 m
ESCUELA SECUNDARIA LOS TILOS · secundaria · privada8 min · 507 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica9 min · 582 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo3 min · 176 m
Plazoleta de la Mujer10 min · 610 m
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 678 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico4 min · 238 m
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado8 min · 539 m
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 78.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola al 2000, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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