P Proppies
Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 129,2 M
Cuota UVA desde $ 733.651/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Venta Duplex Lujan Centro.

Ramon Falcon 774 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 100 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en venta en Luján Calle Ramón Falcón 774, a 50 metros de la Ruta 5 Propiedad en excelente estado, desarrollada en dos plantas con 100 m² cubiertos. En planta baja cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, baño completo, patio con parrilla y entrada para vehículo. En planta alta dispone de dos habitaciones y un segundo baño completo. Ubicado en una zona estratégica, a metros de la Ruta 5 y a pocos minutos del centro de Luján. Ideal para vivienda familiar o inversión por su ubicación y calidad constructiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.934.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Minimercado1 min · 64 m
Maxikiosco Los Ramones3 min · 165 m
El Progreso · 529 - El Bagual 6796 min · 399 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA LOS TILOS · secundaria · privada1 min · 54 m
COLEGIO LOS TILOS · primaria · privada1 min · 67 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 DR. RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo6 min · 413 m
Plazoleta Emilio Fermin Mignone15 min · 980 m
Plaza Republica de Irlanda15 min · 981 m
Salud
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico6 min · 404 m
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Falcon 774, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop