Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes

2 Ambientes Céntrico con Balcón

25 de Mayo y Humberto · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 35 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,0% por encima de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 832.000, 31,0% por encima del costo total tipico (ARS 635.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 620.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Cocina separada y amplio living comedor con salida a balcón. La habitación cuenta con ropero y salida a segundo balcón al contra frente. Baño completo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lujan Centro es ARS 650.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias