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Casa en venta en Zapiola
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.237/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Zapiola

Casa a reciclar bº el mirador

Solis 2094 , Luján · Zapiola, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zapiola, USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
142 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zapiola

Descripcion

Casa antigua a reciclar sobre calle Solis esquina Cerrito. Todos Los Servicios. Medidas de Lote 10x27 • Orientacion: Oeste Comedor Cocina • Habitaciones • Baño • Lavadero • Garaje(calle Cerrito) • Patio • Parrilla • Agua- Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Acceso pavimentado- Garaje- Jardín- Patio- Zona residencial- Centros comerciales- Colegios / Universidades Ref#8935487.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 2094 , Luján, Zapiola, Lujan, Buenos Aires

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