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Casa 3 ambientes en venta en Alberti 2419, Zapiola
Casa en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alberti 2419, Zapiola

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²

Precio frente a los parecidos de Zapiola

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 24% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Zapiola publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 2419.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 613lo normal · 8091.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.891
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 613
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa ubicada en Barrio Zapiola, Lujan, pcia de Buenos Aires, cercano al centro comercial de la calle Libertad La propiedad se encuentra en un lote de 243 m2 con una superficie cubierta de 142 m2 Dispone de 2 dormitorios, baño completo, cocina equipada, lavadero, entrada de auto. Cuenta con servicio de gas natural, sistema cloacal y agua corriente Se escuchan ofertas!! Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 2419

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Madres de Plaza de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 28 en la zona
Zapiola2 min · 150 m
Valentino3 min · 164 m
Modelo3 min · 179 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE ENF. Y ESP. PARAMEDICA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada8 min · 511 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · secundaria · privada8 min · 524 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · primaria · privada9 min · 571 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo3 min · 210 m
Plazoleta de los Derechos Humanos4 min · 228 m
Plaza Parque Esperanza10 min · 665 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico9 min · 600 m
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zapiola

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Zapiola es USD 62.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberti 2419, Zapiola, Lujan, Buenos Aires

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