Casa en venta en Zapiola
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Zapiola

Propiedad en Venta Ideal Inversores - Luján

La Plata al 2600 · Zapiola, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zapiola, 600 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 108 contra USD 174 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 174
Mediana m²
612 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zapiola

Descripcion

Lujan • Barrio Zapiola. Se venden 2 casas en un lote de 600m2. Casa principal a refaccionar. Segunda propiedad a terminar. Ideal inversores. Todos los servicios. Escucha oferta. Financia 50%. Toma casa en parte de pago en Lujan. Permuta. Información adicional: • Sobre asfalto. • Colectivos en la puerta. • 100mts de Avenida Constitución. • 5 minutos del centro de la Ciudad. --------------------------- REF.358 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zapiola

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Zapiola es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Plata al 2600, Zapiola, Lujan, Buenos Aires

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