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Casa en venta en Urquiza 664, San Cayetano
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Urquiza 664, San Cayetano

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
550 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 32% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 664.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 9527521.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.213
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Antigua a Reciclar • Lote Grande Varios Usos • Zonificacion: AUR3a • Medidas:11 x 50 • Orientacion Frente Oeste. Living • Cocina Comedor- 2 Habitaciones • Baño • Lavadero • Garaje • Galeria • Pergola • Entrada de Auto Pasante • Fondo Libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza 664

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
El triangulo1 min · 40 m
San Cayetano · 16 - Adolfo Alsina 18871 min · 58 m
Los chicos 2 · 16 - Adolfo Alsina 18501 min · 94 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 NORBERTO PAPPO NAPOLITANO · secundaria · publica2 min · 143 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 117 m
Plazoleta de la Mujer4 min · 235 m
Plaza Barrio Wembley5 min · 343 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico2 min · 151 m
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado9 min · 575 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PADRE VARELA · centro de salud · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00028 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 2 dormitorios en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 23% menos que en octubre de 2026 y un 23% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 88.500
Tendencia (4 semanas)
▼-23.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 664, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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