Casa en venta en Lujan Centro
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Lujan Centro

Casa, departamento y local en venta. Centro de Lujan

Bartolomé Mitre 700 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan Centro, 4 dormitorios, 420 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,9% desde el 10/09/2026 (de USD 295.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Luján Importante propiedad multifuncional que combina local comercial, departamento y casa, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar un emprendimiento o disfrutar de una vivienda multifamiliar en una ubicación estratégica. Local comercial al frente Amplio salón con cocina, baño y depósito. Por sus dimensiones y distribución es ideal para emprendimientos gastronómicos, aunque también se adapta a múltiples rubros comerciales. Departamento en planta alta Muy luminoso, con acceso por escalera y ascensor. Cuenta con balcón, amplia terraza, dos dormitorios, cocina-comedor y excelente distribución, brindando comodidad y funcionalidad. Casa en planta baja (sector posterior) Espaciosa y confortable, con dos dormitorios, escritorio, living-comedor, cocina, quincho con parrilla y una hermosa pileta, ideal para disfrutar en familia. Una propiedad única con múltiples posibilidades: vivir y trabajar en el mismo lugar, obtener renta de sus distintas unidades o desarrollar un proyecto comercial y residencial. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Entre calles: Adolfo Alsina y Humberto Primo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.271.416/mes

Necesitas ingresos por $ 9.085.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 295.000USD 260.00013 de jul de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 295.000 → USD 260.000-11.86%

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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